Очередной конкурс по отбору компаний для включения в реестр квалифицированных подрядных организаций проводит министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области. В настоящее время в реестр включены юридические лица, которые могут привлекаться для выполнения работ (оказания услуг) по следующим направлениям:
- осуществление строительного контроля - 6;
- выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов - 72;
- выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов - 60;
- выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт - 49.

Помимо организаций, зарегистрированных в Амурской области, в реестр включены и компании из других регионов. Благодаря привлечению этих подрядчиков удалось увеличить количество проводимых работ. И если в 2015 году был проведён ремонт в 32 МКД, в 2016 – 75 МКД, в 2017 – 203 МКД, в 2018 – 85 МКД, в 2019 – 180 МКД, то в 2020 уже в 268 МКД. В 2020 году было выполнено работ на сумму 1,3 миллиарда рублей.

К сожалению, основная часть местных подрядных организаций не обладает большими производственными мощностями и достаточным количеством специалистов, поэтому возникают сложности с заключением договоров на выполнение работ не только на отдалённых территориях области. Все амурские подрядчики заняты на проведении работ и не могут брать в работу МКД больше того, что позволяют их мощности.

Чтобы увеличить количество подрядных организаций, которые смогут принять участие в проведении капитального ремонта, министерство ЖКХ ежеквартально объявляет о проведении конкурсных процедур по формированию реестра квалифицированных подрядных организаций. В данный реестр имеют право войти юридические лица, имеющие членство в соответствующих саморегулируемых организациях (в области архитектурно-строительного проектирования; в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства).

В 2020 году 7 раз проводился предварительный отбор подрядчиков для включения их в реестр квалифицированных подрядных организаций.

Кроме того, в реестр могут войти и управляющие компании. На встречах с представителями УК этот вопрос неоднократно обсуждался. Две организации вошли в реестр и уже принимали участие в проведении капитального ремонта. Существенных замечаний к их работе не было.

Для собственников участие управляющих компаний в проведении ремонтных работ является большим плюсом, так как МКД после ремонта будет обслуживать та же компания, которая проводила работы. Это будет способствовать и тому, что УК, приобретя опыт, смогут организовать проведение ремонта на всех объектах, которые находятся в обслуживании.

Острым вопросом остаётся привлечение подрядчиков в удалённые территории области. Один из выходов из сложившейся ситуации – привлекать к проведению капитального ремонта местные компании. Фонд готов оказать методическую помощь организациям для включения их в реестр.